Ипотечное кредитование и потребительские кредиты в Санкт-Петербурге и Ленинградской области для покупки квартиры, дома, земли, нового строительства

        История ипотеки

        Термин „ипотека“ впервые появился в Греции в начале VI в. до н.э. (его ввел архонт Солон) и был связан с обеспечением ответственности должника перед кредитором определенными земельными владениями (первоначально в Афинах залоговым обеспечением служила личность должника, которому в случае невыполнения обязательства грозило рабство).
Ипотека сегодня – это долгосрочная ссуда под залог недвижимого имущества на покупку жилья.


        Преимущества ипотечного кредитования:

• Возможность в достаточно короткие сроки стать собственником жилья и вселиться в новую квартиру;
• Получение кредита на длительный срок, за который размер ежемесячных платежей не изменяется в случае повышения стоимости квартиры;
• Возможность оплачивать собственную квартиру, а не арендовать чужую недвижимость, в то время как проценты по кредиту сопоставимы с месячной арендной платой за аналогичную квартиру;
• Возможность зарегистрироваться (прописаться) в квартире, приобретенной по ипотечному кредиту, заемщику и его семье;
• Выгодное вложение средств ( цены на недвижимость стабильно растут на 15-30% в год);
• Получение налоговой льготы на весь срок ипотеки, с суммы в пределах 1 000 000 рублей - налоговый вычет, а так же с суммы выплачиваемой по процентам на срок выплаты.

• Определение возможного размера кредита.
• В зависимости от этого осуществляется подбор кредитной линии. Выбирается ипотечная программа и банк, условия, которого наиболее приемлемы.
• Сбор документов, необходимых для предоставления в банк.
• Наш сотрудник подготовит список всех необходимых документов и возьмет на себя неоднократные визиты в банк. Вам потребуется только присутствовать при подписании договора.
• Подбор квартиры, удовлетворяющей требованиям банка.
• У каждого банка предоставляющего кредит есть требования, которым должна отвечать недвижимость, приобретаемая по ипотеке. Задача риэлтера выбрать на рынке из огромного количества предложений, именно ту квартиру, которая отвечает запросам и клиента и банка.
• Продажа Вашего жилья, если оно выступает в качестве первого взноса.
• Дает возможность клиенту решать несколько задач одновременно, минимизируя при этом временные и финансовые затраты.
• Контроль взаиморасчетов по сделке.
• Так как в большинстве случаев в сделке участвуют несколько объектов, что неизбежно влечет за собой большое количество денежных операций. Скоординировать и согласовать схему выплат - одна из важнейших составляющих финансовой и юридической чистоты сделки.