Долевое строительство Жилая недвижимость Загородная недвижимость Коммерческая недвижимость На главную

Жилой дом на пр. Большевиков / Проектная декларация

Проектная декларация

на строительство 23-25 этажного жилого дома с подземными автостоянками и встроенным нежилым помещениями и двухэтажного спортивного комплекса с тремя бассейнами и автомобильными автостоянками на 164 машино-места в подземной части здания и цокольном этаже на земельном участке по адресу: Санкт-Петербург, Невский район, проспект Большевиков, участок 1 (севернее дома 9, корп. 1, лит. Щ, по пр.Большевиков)

I. Информация о застройщике

1. Фирменное наименование, место нахождения, режим работы

ООО "Студиодизайн", 192029, Санкт-Петербург, пр.Обуховской обороны, дом 107, лит.Б.

2. Документы о государственной регистрации

Свидетельство № 1037825001587, выдано 10 января 2003 года, серия 78 № 008456916, ОКПО 59511517.

3. Учредители (участники)

Богоявленский В.В. - 50%, Хусид В.В. - 50%.

4. О проектах строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течении трех предшествующих лет.

Ранее в проектах строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости не участвовал.

5. Финансовый результат за 3 кв. 2011г.

12 тыс. руб.

6. Размер кредиторской задолженности за 3 кв. 2011г.

57 398 тыс. руб.

6. Размер дебиторской задолженности за 3 кв. 2011г.

28 389 тыс.руб.

II. Информация о проекте строительства

1. Цель проекта строительства

1.1. Строительство 23-25 этажного, трехсекционного жилого дома с подземными автостоянками и встроенными нежилыми помещениями,
1.2. Строительство двухэтажного спортивного комплекса с тремя бассейнами и автомобильными стоянками на 164 м/места в подземной
части здания и цокольном этаже.

2. Этапы и сроки его реализации

2.1. Планируемый срок окончания строительства жилого дома - октябрь 2012 года,
2.2. Планируемый срок окончания строительства спортивного комплекса - октябрь 2012 года.

3. Результаты государственной экспертизы проектной документации

3.1. Положительное заключение №769-2006, №222-2008, № 222-1-2011
3.2. Положительное заключение №917-2006, №222-2008.

4. Разрешение на строительство

4.1.Разрешение на строительство жилого дома №78-15366.1 с-2006 от 12.02.2007г., №78-15366.3 с-2006 от 17.03.2008г., №78-15366.5 с-2006 от 23.10.2008г., №78-15366.7-2006 от 06.10.2011г.
4.2. Разрешение на строительство спортивного комплекса №78-15366.2 с-2006 от 18.05.2007г., №78-15366.4 с-2006 от 17.03.2008г., №78-15366.6 с-2006 от 23.10.2008г, №78-15366.8-2006 от 06.10.2011г.

5. Права застройщика на земельный участок, информация о собственнике земельного участка, если застройщик не является
его собственником, границы и площадь земельного участка, элементы благоустройства

Договор аренды на земельный участок № 13/ЗСК-03843 от 08 июня 2005 г. на период строительства в соответствии с Постановлением правительства Санкт-Петербурга № 378 от 22.03.2005 г., Доп. соглашение б/н от 30.12.2005г., Доп. соглашение №2 от 22.10.2008 г. в соответствии с Постановлением Правительства № 123 от 30.09.2008 г., Доп. соглашение б/н от 09.06.2009 г. в соответствии с Постановлением Правительства № 492 от 04.05.2009 г., Доп. Соглашение № 4 от 13.07.2010г. в соответствии с Распоряжением Комитета по строительству правительства Санкт-Петербуга № 160 от 05.07.2010г. Доп. соглашение № 5 от 19.07.2011г. в соответствии с Распоряжением Комитета по строительству правительства Санкт-Петербурга № 195 от 08.07.2011г.
Площадь земельного участка 16690 кв.м. Благоустройство по проекту.

6. Состав общего имущества в доме, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства

Состав общего имущества определен проектом в виде внутренних инженерных коммуникаций, помещений общего пользования, и т.д.

7. Местоположение объектов строительства и их описание в соответствии с проектной документацией, на основании которой
выдано разрешение на строительство

23-25 этажный жилой дом состоит из трех секций и имеет в плане форму похожую на подкову, в подземной части размещаются автостоянки.
2-х этажный спортивный комплекс имеет форму пятиугольника, в подземной части и цокольном этаже размещаются автостоянки.
Земельный участок отведенный под строительство расположен в Невском районе в квартале, ограниченном пр. Большевиков, ул. Подвойского, ул. Коллонтай и Искровским пр. С севера и юга участок ограничен дворовыми проездами вдоль 9-12 этажных домов, с запада примыкает к участку школы № 314, с востока ограничен земельным участком предназначенным под благоустройство и пр. Большевиков.

8. Количество в составе строящегося дома самостоятельных частей (квартир, гаражей и иных объектов), передаваемых участникам долевого строительства, описание технических характеристик самостоятельных частей в соответствии с проектной документацией

8.1. Жилой дом монолитно-кирпичный трехсекционный, с

вентилируемыми фасадами и остекленными лоджиями,
подземными автостоянками на 84 м/места,
нежилыми помещениями на первом и втором этаже.

Общая площадь квартир - 36 471 кв.м., общее количество квартир- 582, в том числе

226 однокомнатных,
176 двухкомнатных,
69 трехкомнатных,
23 четырехкомнатных,
квартир-студий 88.

Высота жилых этажей - 2,8 м. Отопление и ГВС от котельной ГУП "ТЭК СПб". Электроснабжение от сетей ОАО "Ленэнерго" ,

8.2. Спортивный комплекс монолитный каркас образованный ж/б колоннами, несущими стенами и монолитными перекрытиями.
Ограждающие конструкции - навесные панели и кирпичная кладка.
Подвальная часть и цокольный этаж предназначены для размещения автостоянок.
Первый и второй этажи здания предназначены для размещения басейнов, спортивных залов, вспомогательных и технических помещений.
Общая площадь помещений - 16812 кв.м.
Стоянки в подвальном и цокольном этажах на 164 м/мест. Отопление и ГВС от котельной ГУП "ТЭК СПб".
Электроснабжение от сетей ОАО "Ленэнерго".

9. Функциональное назначение нежилых помещений

9.1. На первом и втором этаже жилого дома запроектированы нежилые помещения площадью 7087,0 кв.м.
для размещения инженерного оборудования и помещения общего назначения без конкретной технологии.
Технология нежилых помещений будет уточняться после реализации,
9.2. На первом и втором этаже спортивного комплекса расположены помещения для размещения бассейнов,
залы для спортивных занятий, подсобные, технические и сопутствующие помещения.
Автостоянки на 164 м/места.
Общая площадь здания - 16812 кв.м., встроенно-пристроенных помещений - 1607 кв.м.

10. Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию дома, перечень органов государственной власти, органов местного самоуправления и организаций, представители которых участвуют в приемке дома

Ориентировочный срок ввода в эксплуатацию жилого дома - 3 квартал 2012 г.
В приемке дома принимают участие - Администрация Невского района, СГСНиЭ СПб, Муниципальный совет района,
Инспекция пожарного надзора и СЭС СПб, Эксплуатационная организация.

11. Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства и меры
по добровольному страхованию застройщиком таких рисков

Осуществляется страхование объекта строительства, а также рисков, связанных с его строительством и
ответственности за причинение вреда третьим лицам.

12. Планируемая стоимость строительства объекта

Жилой дом - 1 800 000 000,00 руб. (Один миллиард восемьсот миллионов рублей);
Спортивный комплекс - 600 000 000 руб. (Шестьсот миллионов рублей)

13. Перечень организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные работы и другие работы (подрядчики)

ООО "Строительные ресурсы. Монтаж"

14. Иные договоры, на основании которых привлекаются денежные средства

Договоры инвестирования, кредиты, займы.

15. Способ обеспечния обязательств по договору.

Залог в порядке, предусмотренном статьями 13-15 Федерального закона №214-ФЗ от 30.12.2004 года "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации".

Наверх

Дополнительную информацию Вы сможете получить по телефону (812) 327-53-09.

(812) 327-50-90

tulos-an@tulos.ru